Магазин исследований
     В разделе "Магазин исследований" Вы сможете найти и купить необходимые маркетинговые исследования рынка недвижимости, проведенные ведущими новосибирскими и российскими компаниями. Или же Вы можете сделать заказ на проведение исследования и аналитики, самостоятельно выбрав компанию в разделе "Аналитические компании".      По вопросам заказа и приобретения материалов из "Магазина исследований" обращайтесь в редакцию портала "Мир Дела" по тел.: +7 (383) 375 19 09

Название:Рынок недвижимости Новосибирска. Итоги 2006 года
Исполнитель: Аналитический отдел
Дата выхода материала: 15.02.2007
Количество страниц: 40
Цена: 10000 рублей
Краткое описание: Рынок недвижимости Новосибирска. Итоги 2006 года
Подробное содержание:

Цель исследования:

Целью настоящего исследования является анализ состояния и тенденций рынка недвижимости в 2006 году в сегментах первичного и вторичного жилья, офисный помещений, торговых площадей, складских помещений, земельных участков и коттеджных поселков.

Методика формирования  отчета

При подготовке отчета использована методология главного аналитика Российской гильдии риэлторов Г. М. Стерника, опубликованная в монографии Г.М. Стерника «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости» (Изд. АКСВЕЛЛ, 2005. – 204 стр.).

Объект исследования:

Рынок жилой и коммерческой недвижимости г. Новосибирска

Исходная информация

Мониторинги различных сегментов рынка недвижимости, проводимые Аналитическим центром компании «Сибакадемстрой Недвижимость» на регулярной основе в течение года, собственная база сделок.

 

 

 

 

1. Краткий обзор макроэкономических факторов в 2006 году.

Рынок жилой недвижимости     

2. Рынок вторичного жилья.          

2.1. Общая динамика основных показателей    

2.2.Анализ динамики цен в разрезе по районам 

2.3.Анализ динамики цен в разрезе по типам    

2.5.Анализ динамики цен в разрезе по числу комнат   

2.6. Наиболее яркие сегменты.           

2.7. Общие тенденции и прогноз на 2007 год

 

3.Рынок новостроек 

3.1. Общая динамика основных показателей    

3.2. Анализ динамики цен в разрезе по районам 

3.3. Анализ динамики цен в разрезе по типам

3.4. Анализ динамики цен в разрезе по степени готовности     

3.5.Общие тенденции и прогноз на 2007 год    

 

4.Ипотечное кредитование 

4.1. Динамика объемов ипотечных кредитов в РФ

4.2. Объем ипотечных сделок в Новосибирске   

4.3. Доля банков по ипотечным сделкам.     

4.4.  Доля ипотечных сделок в общем объеме сделок на рынке           

Рынок коммерческой недвижимости   

5. Офисные помещения      

5.1. Динамика общих показателей     

5.2. Динамика средних удельных цен и арендных ставок в разрезе по районам.        

5.3.Динамика средних удельных цен и структуры предложения в разрезе первичный/вторичныйрынок 

5.4. Соотношение между ценой продажи и арендной ставкой        

5.5. Анализ динамики средних удельных цен в разрезе по типам здания      

5.6. Общие тенденции и прогноз на 2007 год

 

6. Торговые площади          

6.1. Обзор рынка торговых площадей в 2006 году

6.2. Анализ средних удельных цен / арендных ставок, структуры предложения        

6.3. Общие тенденции и прогноз на 2007 год.

 

7. Складские помещения    

7.1. Обзор рынка складских помещений в 2006 году           

7.2. Общие тенденции и прогноз на 2007 год

 

8. Обзор рынка загородного жилья           

 

9. Обзор рынка земельных участков         

 

10. Общие выводы.

 

 

Перечень таблиц.

Таблица 1. Объемы и себестоимость строительства НСО 2000-2006 г.г.

Таблица 2. Объемы выданных ипотечных кредитов в  РФ 2003-2006 г.г.

Таблица 3. Объемы выданных ипотечных кредитов в 2006 году в Новосибирске поквартально

Таблица 4. Доля кредитных средств в стоимости квартиры (поквартально) 

Таблица 5. Доля кредитных средств в общем объеме сделок купли-продажи (поквартально)

Таблица 6. Доля ипотечных сделок в общем объеме сделок на рынке  (поквартально)

Таблица 7. Рост цен и инфляция на рынке офисной недвижимости

Таблица 8. Структура предложения, средние удельные цены и средние арендные ставки офисных помещений по типам

Таблица 9. Структура предложения, средние удельные цены и средние арендные ставки офисных помещений по размерам

Таблица 10. Структура предложения, средние удельные цены и средние арендные ставки торговых помещений по размерам

Таблица 8. Структура предложения, средние удельные цены и средние арендные ставки торговых помещений по типам

 

Перечень диаграмм

Диаграмма 1. Динамика средних удельных цен вторичного жилья г. Новосибирска в 2006 году (помесячно)

Диаграмма 2. Индекс объема предложения вторичного жилья г. Новосибирска в 2006 году (помесячно)

Диаграмма 3. Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке г. Новосибирска в 2006 году (поквартально)

Диаграмма 4. Средние удельные цены на вторичном рынке жилья по районам (на декабрь 2006 года)

Диаграмма 5. Индекс роста средних удельных цен на вторичном рынке жилья по районам (помесячно)

Диаграмма 6. Изменение структуры предложения на вторичном рынке жилья по районам (поквартально)

Диаграмма 7. Структура предложения на вторичном рынке жилья по районам (на декабрь 2006 года)

Диаграмма 8. Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке г. Новосибирска в 2006 году в зависимости от удаленности от центра (поквартально)

Диаграмма 9. Средние удельные цены на вторичном рынке жилья по типам (на декабрь 2006 года)

Диаграмма 10. Индекс роста средних удельных цен на вторичном рынке жилья по типам (помесячно)

Диаграмма 11. Изменение структуры предложения на вторичном рынке жилья по типам (поквартально)

Диаграмма 12. Структура предложения на вторичном рынке жилья по типам (на декабрь 2006 года)

Диаграмма 13. Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке г. Новосибирска в 2006 году по типам (поквартально)

Диаграмма 14. Средние удельные цены на вторичном рынке жилья по числу комнат (на декабрь 2006 года)

Диаграмма 15. Индекс роста средних удельных цен на вторичном рынке жилья по числу комнат (помесячно)

Диаграмма 16. Изменение структуры предложения на вторичном рынке жилья по числу комнат (поквартально)

Диаграмма 17. Структура предложения на вторичном рынке жилья по числу комнат (на декабрь 2006 года)

Диаграмма 18. Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке г. Новосибирска в 2006 году по числу комнат (поквартально)

Диаграмма 19. Индекс средней цены 1 кв.м. объекта и числа объектов, предлагаемых к продаже на первичном рынке г. Новосибирска (поквартально)

Диаграмма 20. Изменение средней цены 1 кв.м. объекта и доли в структуре предложения по районам на первичном рынке г. Новосибирска (поквартально)

Диаграмма 21. Структура предложения строящихся объектов по районам (на 4 квартал 2006 года)

Диаграмма 22. Изменение средней цены 1 кв.м. объекта и доли в структуре предложения по типам на первичном рынке г. Новосибирска (поквартально)

Диаграмма 23. Структура предложения строящихся объектов по типам (на 4 квартал 2006 года)

 

Диаграмма 24. Индекс прироста цен по отношению к этапу котлована на первичном рынке г. Новосибирска (поквартально)

Диаграмма 25. Структура ипотечных сделок по банкам, выдавшим кредит

Диаграмма 26. Динамика средней удельной цены предложения офисных помещений к продаже (поквартально)

Диаграмма 27. Динамика средней арендной ставки предложения офисных помещений (поквартально)

Диаграмма 28 Структура предложения офисов к продаже и в аренду в разрезе по районам в 4 квартале 2006 года.

Диаграмма 29. Динамика средних удельных цен предложения офисов к продаже в 2006 году в разрезе по районам (поквартально)

Диаграмма 30. Динамика средних арендных ставок предложения офисов в 2006 году в разрезе по районам (поквартально)

Диаграмма 31. Индексы роста средних удельных цен предложения офисных помещений в разрезе по типам здания.

Диаграмма 32. Средние удельные цены предложения торговых площадей  к продаже по районам (на 4 квартал 2006 года)

Диаграмма 33. Средние арендные ставки предложения торговых площадей  по районам (на 4 квартал 2006 года)

Диаграмма 34. Численность и структура предложения коттеджей в зависимости от их местоположения.

Диаграмма 35. Структура предложения коттеджей по общей стоимости.

Диаграмма 36. Структура предложения земельных участков по местоположению.

Диаграмма 37. Средняя удельная цена предложения земельных участков  в зависимости от размера

 

Перечень приложений

Нет приложений

 

Вид предоставляемых материалов: в электронном

поддержка сайта: MirDela.Ru © 2006-2011,
Все права защищены
info@mirdela.ru
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.
Использование материалов сайта разрешено только с письменного согласия OOО "Мир Дела"
Rating Mail.Ru   SpyLog Поддержите наш сайт в каталоге ресурсов НГС! Rambler's Top100