Магазин исследований
     В разделе "Магазин исследований" Вы сможете найти и купить необходимые маркетинговые исследования рынка недвижимости, проведенные ведущими новосибирскими и российскими компаниями. Или же Вы можете сделать заказ на проведение исследования и аналитики, самостоятельно выбрав компанию в разделе "Аналитические компании".      По вопросам заказа и приобретения материалов из "Магазина исследований" обращайтесь в редакцию портала "Мир Дела" по тел.: +7 (383) 375 19 09

Название:Мониторинг коттеджных поселков г Новосибирска во 2 квартале 2007
Исполнитель: Аналитический центр
Дата выхода материала: 10.06.2007
Количество страниц: 46
Цена: 25000
Краткое описание: Мониторинг коттеджных поселков г Новосибирска во 2 квартале 2007 года
Подробное содержание:

Методика формирования  отчета

При подготовке отчета использована методология главного аналитика Российской гильдии риэлторов Г. М. Стерника, опубликованная в монографии Г.М. Стерника «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости» (Изд. АКСВЕЛЛ, 2005. – 204 стр.).

Исходная информация

  1. упоминания о коттеджных поселках в СМИ, Интернет,

  2. собственные наблюдения.

Подготовительный этап: Фотографии объектов были сделаны в следующие периоды:

1) октябрь 2006 г

2) май 2007 г

Подготовка отчета: Информация о ценах была собрана в мае 2007 года.

Информация была собрана при объезде всех без исключения коттеджных поселков, при телефонном общении с владельцами, а также из журналов «Новый Адрес», «Справочник по недвижимости», интернет-сайтов агентств недвижимости и других интернет-источников.

Число исследованных коттеджных поселков

 26 поселков

Объект исследования

Коттеджные поселки г. Новосибирска.

Основной показатель

Для коттеджей - средняя удельная цена коттеджей в поселке – среднее арифметическое средних цен 1 кв.м. общей площади коттеджей в коттеджном поселке (для коттеджей, предлагаемых к продаже).

Для земельных участков – полная стоимость, поскольку цена земли слабо коррелирует с площадью участка.

Ограничения

Поскольку коттеджи даже внутри одного поселка, в основном, уникальны, то приведенные цены носят скорее ориентировочный характер.

 

 

 

 

 

 

 

Содержание:

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ МЕТОДИКИ СБОРА И АНАЛИЗА ИНФОРМАЦИИ

1. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ. 

2. ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ В НОВОСИБИРСКЕ    

2.1 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО ЦЕНОВЫМ КАТЕГОРИЯМ

2.2 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

2.3 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО КЛАССУ КОТТЕДЖЕЙ.

2.4 МАТЕРИАЛ СТРОИТЕЛЬСТВА.        

2.5 СТРУКТУРА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО НАЛИЧИЮ КОММУНИКАЦИЙ           

2.6 ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КВ. МЕТРА ЖИЛЬЯ ОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА   

2.7 ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КВ. МЕТРА ЖИЛЬЯ ОТ СТЕПЕНИ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКОВ   

2.8 СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ     

2.9 СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОБЩЕЙ ЦЕНЕ ОБЪЕКТА     

2.10 СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖЕЙ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ           

3. БАЗА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ    

Далее следуют фотографии и описание 19 коттеджных поселков г. Новосибирска по      следующим параметрам 

Направление

Расстояние от Новосибирска

Время пути до центра города на автомобиле

Ближайший населенный пункт

Оценка количества коттеджей

Элементы положительного окружения

Качество подъездных дорог

Стадия строительства

Водопровод

Отопление

Электричество

Газ

Канализация

Вывоз мусора

Городской телефон

ТВ

Охрана

Инфраструктура

Средняя стоимость коттеджей, тыс. руб.

Средняя цена предложения коттеджей в мае 2007 года, тыс. руб. за 1 кв.м.

Объем предложения коттеджей в мае 2007, шт.

Средний размер земельного участка, сот.

Средняя цена предложения земельного участка (за сотку), тыс. руб.

Объем предложения земельных участков в мае, шт.

4. ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ 

 

Перечень приложений

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ В Г. НОВОСИБИРСКЕ   

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СРЕДНИЕ УДЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖЕЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ПОСЕЛКАМ И НАПРАВЛЕНИЯМ.  

Перечень таблиц

Таблица 1. Классификация коттеджей по совокупности признаков в г. Новосибирске

Перечень диаграмм

Диаграмма 1. Структура коттеджей по ценовым категориям

Диаграмма 2. Обеспеченность поселков охраной и коммуникациями

Диаграмма 3. Структура существующих коттеджных поселков по местоположению

Диаграмма 4. Средние удельные цены предложения по местоположению

Диаграмма 5. Средние удельные цены предложения по стадии строительства

Диаграмма 6. Структура существующих коттеджных поселков по направлениям

Диаграмма 7. Средние удельные цены предложения по направлениям

Диаграмма 8. Структура предложения коттеджей в сравнении со структурой существующих коттеджей

Диаграмма 9. структура предложения коттеджей по цене

Диаграмма 10. Структура предложения коттеджей по площади

Диаграмма 11. Средние удельные цены предложения по общей площади

 

Вид предоставляемых материалов: в электронном

поддержка сайта: MirDela.Ru © 2006-2011,
Все права защищены
info@mirdela.ru
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.
Использование материалов сайта разрешено только с письменного согласия OOО "Мир Дела"
Rating Mail.Ru   SpyLog Поддержите наш сайт в каталоге ресурсов НГС! Rambler's Top100