Магазин исследований
     В разделе "Магазин исследований" Вы сможете найти и купить необходимые маркетинговые исследования рынка недвижимости, проведенные ведущими новосибирскими и российскими компаниями. Или же Вы можете сделать заказ на проведение исследования и аналитики, самостоятельно выбрав компанию в разделе "Аналитические компании".      По вопросам заказа и приобретения материалов из "Магазина исследований" обращайтесь в редакцию портала "Мир Дела" по тел.: +7 (383) 375 19 09

Название:Мониторинг рынка новостроек г. Новосибирска, 1 квартал 2007 года
Исполнитель: Аналитический центр
Дата выхода материала: 30.03.2007
Количество страниц: 273
Цена: 11000
Краткое описание: Мониторинг рынка новостроек г. Новосибирска, 1 квартал 2007 года
Подробное содержание:

Цель исследования:

Целью настоящего исследования является анализ состояния рынка многоквартирных новостроек г. Новосибирска, реализуемых на коммерческой основе, в 1 квартале 2007 года с дифференциацией по территориальному признаку, по типу домов, по срокам сдачи, по текущему этапу строительства домов, по материалу строительства.

Методика формирования  отчета

При подготовке отчета использована методология главного аналитика Российской гильдии риэлторов Г. М. Стерника, опубликованная в монографии Г.М. Стерника «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости» (Изд. АКСВЕЛЛ, 2005. – 204 стр.).

Объект исследования:

Строящиеся объекты, заявленные на рынке как жилые многоквартирные дома.

Исходная информация

  1. собственная база новостроек

  2. электронный справочник ДубльГИС версия 101 (дома, обозначенные как «строящиеся жилые дома»).

  3. информация из открытых источников (печатные СМИ, Интернет)

Методика проведения исследования:

  • Прямой сбор первичной информации обо всех домах-новостройках с помощью посещения объектов, их фотографирования, телефонных интервью застройщиков и уполномоченных риэлтеров, изучением специализированных журналов, посещением интернет-сайтов строительных компаний и посредников.

  • Создание уникальной базы данных новостроек и обработка исходной информации. Приведение данных обо всех объектах к единому формату в виде паспортов объектов, а также построение аналитических распределений и взаимозависимостей параметров.

 

 

 

Отчет состоит из двух блоков:

1. Аналитический блок

  • Информация о строительстве в 1999-2005 гг. по данным Новосибирского областного комитета статистики.

  • Динамика общих показателей

  • Зависимость средней цены 1 кв.м. от этапа строительства.

  • Зависимость средней цены 1 кв.м. от района расположения.

  • Зависимость средней цены 1 кв.м. от срока сдачи.

  • Распределение средней цены 1 кв.м. по ценовым диапазонам

  • Зависимость средней цены 1 кв.м. от типа объекта и местоположения.

  • Зависимость от материалов строительства

  • Портрет «среднего дома».

  • Информация о заказчиках/застройщиках и числе возводимых ими объектах.

  • Приложение 1. Зависимость средней цены 1 кв.м. от типа дома, района расположения, этапа строительства

2. Базовый блок

Перечень и описание строящихся объектов г. Новосибирска (всего 248 объектов). Описание содержит следующие параметры:

  • Фотография объекта в 4 квартале 2006 и 1 квартале 2007 г.г.

  • Заказчик-застройщик

  • Генподрядчик

  • Адрес

  • Число этажей

  • Материал стен

  • Начало строительства

  • Текущий этап

  • Окончание строительства

  • Число квартир в доме

  • Число подъездов

  • Общая площадь квартир

  • Высота потолка

  • Планируемая отделка помещений

  • Для квартир с различным числом комнат – отдельно

    • Общая площадь\жилая\кухня

    • Цена 1 кв.м.

  • Точечная застройка или жилищный комплекс

  • Наличие подземной парковки

 

Перечень таблиц

Таблица 1. Жилой фонд г. Новосибирска в 1999-2005 гг.

Таблица 2. Жилищное строительство в НСО в 1999-2005 гг.

Таблица 3. Средняя цена кв.м. в зависимости от этапа строительства

Таблица 4. Количество объектов и средняя цена1 кв. м. в зависимости от района

Таблица 5. Количество объектов и средние цены 1 кв.м. в зависимости от типа объекта и местоположения.

Таблица 6. Информация о застройщиках

Перечень диаграмм

Диаграмма 1. Распределение величин прироста цен

Диаграмма 2. Прирост цен по районам

Диаграмма 3. Прирос в зависимости от типа комфортности

Диаграмма 4. Структура предложения строящихся объектов по этапам строительства

Диаграмма 5. Структура предложения строящихся объектов по районам

Диаграмма 6. Средние цены 1 кв.м. строящихся объектов по районам

Диаграмма 7. Структура предложения строящихся объектов по срокам сдачи

Диаграмма 8.Средняя цена предложения 1 кв.м. строящихся объектов по срокам сдачи

Диаграмма 9.Структура предложения по ценовым диапазонам

Диаграмма 10.Структура предложения строящихся объектов по типу комфорта

Диаграмма 11.Структура предложения строящихся объектов по материалам строительства

Перечень приложений

Приложение 1. Зависимость средней цены 1 кв.м. от типа дома, района расположения, этапа строительства.

 

 

Вид предоставляемых материалов: в электронном

поддержка сайта: MirDela.Ru © 2006-2011,
Все права защищены
info@mirdela.ru
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.
Использование материалов сайта разрешено только с письменного согласия OOО "Мир Дела"
Rating Mail.Ru   SpyLog Поддержите наш сайт в каталоге ресурсов НГС! Rambler's Top100