Магазин исследований
     В разделе "Магазин исследований" Вы сможете найти и купить необходимые маркетинговые исследования рынка недвижимости, проведенные ведущими новосибирскими и российскими компаниями. Или же Вы можете сделать заказ на проведение исследования и аналитики, самостоятельно выбрав компанию в разделе "Аналитические компании".      По вопросам заказа и приобретения материалов из "Магазина исследований" обращайтесь в редакцию портала "Мир Дела" по тел.: +7 (383) 375 19 09

Название:Мониторинг предложения офисных помещений к продаже и в аренду в г. Новосибирске в 4 квартале 2006 года
Исполнитель: Аналитический отдел
Дата выхода материала: 6.02.2007
Количество страниц: 34
Цена: договорная
Краткое описание: Мониторинг предложения офисных помещений к продаже и в аренду в г. Новосибирске в 4 квартале 2006 года
Подробное содержание:

Методика формирования  отчета

При подготовке отчета использована методология главного аналитика Российской гильдии риэлторов Г. М. Стерника, опубликованная в монографии Г.М. Стерника «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости» (Изд. АКСВЕЛЛ, 2005. – 204 стр.).

Объект исследования:

Офисные помещения, предлагаемые к продаже и в аренду на свободном рынке.

Исходная информация

1) База предложений  АН «Сибакадемстрой недвижимость»

2) В интернете – на сайтах агентств недвижимости Авега, Александровское, Алтаир, Афина Паллада,  Магистраль, Титул;

3) В специализированных изданиях: журналах «Недвижимость», «Новый Адрес», «Справочник по недвижимости»

Рассматривались предложения офисной недвижимости к продаже  и в аренду, как готовые объекты, так и объекты, находящиеся на этапе строительства (рассматривались отдельно).

 

 

 

 

 

  1. Резюме

  2. Основные выводы

  3. Деловая активность районов г. Новосибирска (данные Новосибоблстата)

  4. Анализ предложения офисных помещений к продаже

    • Структура предложений в разрезе первичный/вторичный рынок

    • Анализ предложения офисов к продаже в разрезе по районам

    • Анализ предложения офисов к продаже в разрезе по размерам

    • Анализ предложения офисов к продаже в разрезе по типам

    • Анализ предложения офисов к продаже в зависимости от состояния.

    • Анализ предложения офисов к продаже в зависимости от наличия отдельного входа

    • Цена продажи и арендная ставка 

  5. Анализ предложения офисных помещений в аренду

·       Структура предложений в разрезе первичный/вторичный рынок

·       Анализ предложения офисов в аренду в разрезе по районам

·       Анализ предложения офисов в аренду в разрезе по размерам

·       Анализ предложения офисов в аренду в разрезе по типам

·       Анализ предложения офисов в аренду в зависимости от состояния

·       Анализ предложения офисов в аренду в зависимости от наличия отдельного входа

·       Арендные ставки и коммунальные платежи

  1. Приложение 1. Минимальные, максимальные и средние удельные цены предложения офисов к продаже в разрезе по районам и размерам

  2. Приложение 2. Минимальные, максимальные и средние арендные ставки предложения офисов в аренду в разрезе по районам и размерам

 

Перечень таблиц.

Таблица 1. Средние удельные цены 1 кв.м. по районам для вторичного и первичного рынков и разница между ними

Таблица 2. Доли районов в структуре предложений в 3 и 4 кварталах и прирост средней удельной цены

Таблица 3. Средние удельные цены по размерам для вторичного и первичного рынков и разница между ними

Таблица 4. Доли в структуре предложений по размерам в 3 и 4 кварталах и прирост средней удельной цены

Таблица 5. Средние удельные цены и объем предложения в зависимости от типа здания

Таблица 6. Средние удельные цены офисов в зависимости от  наличия отдельного входа в 3 и 4 квартале и их прирост в 4 квартале

Таблица 7. Доли районов в структуре предложений (в аренду) в 3 и 4 кварталах и прирост средней арендной ставки

Таблица 8. Доли в структуре предложений (в аренду) по размерам в 3 и 4 кварталах и прирост средней арендной ставки

Таблица 9. Средние арендные ставки и объем предложения(в аренду) в зависимости от типа здания

Таблица 10. Средние арендные ставки в 3 и 4 квартале и их прирост в 4 квартале по типу здания

Таблица 11. Средние арендные ставки в зависимости от  наличия отдельного входа в 3 и 4 квартале и их прирост в 4 квартале

 

Перечень диаграмм

Диаграмма 1. Деловая активность районов г. Новосибирска

Диаграмма 2. Структура предложения офисов к продаже первичный/вторичный рынок

Диаграмма 3. Структура предложения офисов по районам

Диаграмма 4. Средние удельные цены по районам

Диаграмма 5. Структура предложения офисов по районам на первичном и вторичном рынках

Диаграмма 6. Распределение предложений офисов к продаже по площадям

Диаграмма 7. Структура предложений офисов по площадям

Диаграмма 8. Средние удельные цены предложений офисов к продаже по размерам

Диаграмма 9. Структура предложения офисов к продаже по размерам на первичном и вторичном рынках

Диаграмма 10. Структура предложения офисов к продаже по назначению здания

Диаграмма 10. Структура предложений офисов к продаже по типам здания

Диаграмма 12. Средние удельные цены предложений офисов к продаже по типам

Диаграмма 13. Средние удельные цены предложений офисов к продаже по состоянию

Диаграмма 14. Структура предложения офисов к продаже в разрезе по состоянию

Диаграмма 15. Структура предложения офисов в аренду по районам

Диаграмма 16. Средние арендные ставки по районам

Диаграмма 17. Распределение предложений офисов в аренду по площадям

Диаграмма 18. Структура предложения офисов в аренду по размерам

Диаграмма 19. Средние арендные ставки предложения офисов по размерам

Диаграмма 20. Структура предложения офисов в аренду в зависимости от типа здания

Диаграмма 21. Структура предложения офисов в аренду по типам здания

Диаграмма 22. Средние арендные ставки предложения офисов  в зависимости от типа здания

Диаграмма 23. Средние арендные ставки предложения офисов в зависимости от состояния

Диаграмма 24. Структура предложения офисов в аренду по состоянию

Диаграмма 25. Структура предложения офисов в аренду в зависимости от наличия отдельного входа

Перечень приложений

Приложение 1. Минимальные, максимальные и средние удельные цены предложения офисов к продаже в разрезе по районам и размерам

Приложение 2. Минимальные, максимальные и средние арендные ставки предложения офисов в аренду в разрезе по районам и размерам

 

 

Вид предоставляемых материалов: в электронном

поддержка сайта: MirDela.Ru © 2006-2011,
Все права защищены
info@mirdela.ru
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.
Использование материалов сайта разрешено только с письменного согласия OOО "Мир Дела"
Rating Mail.Ru   SpyLog Поддержите наш сайт в каталоге ресурсов НГС! Rambler's Top100